Airbnb新房屋规则政策：从11月20日起房东可以要求什么

Airbnb正在推出一项新的房屋规则政策，适用于2026年11月20日或之后进行的预订，并直接针对退房杂务。房东将不能再要求房客完成洗碗、倒垃圾或拆床等任务。新政策回应了房客长期以来的抱怨：支付清洁费后却收到一份清洁任务清单。

此次更新分两个阶段进行。自10月20日起，新的房屋规则编辑器已上线，将所有房屋规则和请求集中在一个地方。房东可以从七项标准规则中选择（最多过夜人数、安静时间、活动、宠物、吸烟/电子烟、商业摄影和退房时锁门），其他一切都成为非约束性的请求。从11月20日起，完整政策生效。只有房屋规则具有约束力；请求是鼓励性的但不可强制执行。Airbnb将界限划定在清洁工通常会做的工作上，并举例：房客可以将用过的餐具放在水槽中但不能清洗，可以收集用过的毛巾但不能拆床，可以将垃圾分类到室内垃圾桶但不能带到外面。该政策还禁止费力任务、受限设施、隐藏费用和罚款。违规后果从警告升级到降低搜索可见度。

该政策将房东施加的合同限制在四种情况：法律要求、可选设施、28晚或以上的月租住宿以及Airbnb Luxe房源。收集房客身份证件仅限于法律或 documented 社区协会规则要求的情况。房东仍可以在入住时亲自检查身份证件，但如果没有法律依据则不能保留副本。这些变化还影响入住应用程序：房东不能要求注册第三方应用程序才能进入房屋，除非提供替代方案。Airbnb将根据具体情况判断“合理”，考虑当地因素，并可能授予例外，例如在熊出没地区使用防动物垃圾桶。

文章包括Casiola创始人Dennis Goedheid的评论，他称这一变化“早该如此”，以及Hostomat的Basit Ali的评论，他警告房东如果清洁费是基于房客劳动计算的，他们有30天时间来调整。作者的观点是，公布的标准既有助于房客也有助于房东，通过设定明确限制和消除不公平竞争。建议房东在11月20日前做好准备，审查请求、整合规则、检查软件同步、审查合同和身份证流程，并重新调整定价。

(来源：RSU by PriceLabs)